Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde erst 2012 erbaut. Die Aussergewöhnliche und bis ins Detail geschaffene Bauweise schafft eine Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien das Wohnen zum Erlebnis macht.
Platz für Ihre "Freiräume" bietet Ihnen das goße Grundstück (ca. 900 m²) mit Pool und unverbauten Fernblicken. Das großzügige und offene Raumangebot in dem lichtdurchfluteten Haus setzt Akzente.
Ihnen bleibt die Qual der Wahl, ob Sie lieber vor dem Kamin, im offenen Wohn-, Koch- & Essbereich, in Ihrer Wellnesslandschaft (ca.30 m²) mit Sauna oder in dem Schlafzimmer mit Ankleide das Zuhause genießen wollen.
Ausstattung
Highlights:
- KFW 70 Standart mit Wärmepumpe
- 3 -fach Verglasung
- Fussbodenheizung
- Schwedenofen
- Keramikfliesen in Holzoptik
- integriertes Beleuchtungskonzept
- offene Designküche
- Pool
- Wellnesslanschaft mit Sauna und Dachterrasse
- Exklusive Sanitärausstattung
- Gäste WC mit Dusche
- Wohnraumbelüftungsanlage
- Doppelgarage
...und vieles mehr.
Objektdaten
| Objekt | ID2331-06300 |
| Objekttypen | Einfamilienhaus |
| Adresse | 93101 Pfakofen |
| Wohnfläche ca | 220 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Arbeitszimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Stellplatz | 4 Stellplätze |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 30.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| Primärenergieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Endenergieverbrauch | 37,70 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten | ja |
| Energieeffizienzklasse | A |
Lage
Ihr neues Zuhause liegt absolut ruhig in Pfakofen am Ende einer Seitenstraße.
Die Gemeinde Pfakofen wiederum finden Sie idyllisch gelegen im südlichen Landkreis, gut 20 km von Regensburg entfernt.
Die Zentrale Verkehrslage ist auch ideal nach Straubing und Landshut. Die B 15n bietet zeitnahe Anbindungen - selbst der nahe Bahnhof in Eggmühl erweitert Ihre Verkehrsmöglichkeiten bestens.
Die Gemeinde Pfakofen bietet Ihnen dabei sowohl ein intaktes Dorfleben als auch mit Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule und Arzt alle täglich notwendige Infrastruktur.