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Objekte

Viel Platz für die ganze (Groß)Familie und sofort beziehbar!

Objekt-ID: 2431-04276

Stadt: 84085 Langquaid

Wohnfläche: 180,00 m²

Zimmeranzahl: 8,00

Grundstücksfläche: 680,00 m²

Kaufpreis: 379.000,00 €

Provision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,48 % (inkl. MwSt.)

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Eckdaten

Genauer Objekttyp: Zweifamilienhaus

Nutzfläche: 216,00 m²

Anzahl der Stellplätze: 1

Stellplatz-Art: Garage

Heizung: Ofen

Baujahr: 1958

Finanzdaten

Beschreibung: Ihr sofort beziehbares Eigenheim befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Langquaid, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Das ursprünglich 1958 erbaute Zweifamilienhaus ist in den 70er Jahren durch einen unterkellerten Anbau erweitert worden und weist seitdem ca. 180 m² Wohnfläche auf.

Die beiden in sich abgeschlossenen Wohnetagen haben den gleichen praktischen Grundriss und sind über einen Hausflur und das Treppenhaus verbunden - ideal für Großfamilien bzw. mehrere Generationen.

Pro Geschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine große Wohn- und Essküche (mit Einbauküche) und ein Bad mit WC zur Verfügung. Den überdachten Freisitz im Erdgeschoss erreichen Sie über ein Zimmer oder von Außen über den Garten.

Der Keller des Hauses bietet mehrere Räume, die Sie als Lager oder zur Ausübung Ihrer Hobbys nutzen können. Über eine überdachte Außentreppe erreichen Sie auch von hier aus den großen, gepflegten Garten.

Ein gemauertes Gerätehaus/Werkstatt und eine Garage inkl. Stellplatz davor runden dieses familienfreundliche Angebot ab.

Ausstattung: Gebäude:

- Ca. 180 m² Wohnfläche
- Acht Zimmer, davon sechs Schlafzimmer
- Zwei Wohn- / Essküchen
- Schwedenöfen in den Wohnzimmern
- Elektroheizung im Erd- und Dachgeschoss (Gasanschluss liegt an)
- Warmwasser über zwei Wasserboiler (separat für Erd- und Obergeschoss)


Freifläche:

- Ca. 680 m² Grund mit großem Garten
- Nebengebäude für Feuerholz und Gartengeräte
- Einzelgarage mit Stellplatz
- Garten nach Süden ausgerichtet

Lage: Der Ort Langquaid ist ein niederbayerischer Markt mit einem schönen großen Marktplatz, vielen sanierten historischen Gebäuden und besitzt ein grünes Umland ohne Industrie-Umweltbelastung.

Der Markt Langquaid hat ca. 6.000 Einwohner und besteht aus sechs eingemeindeten Ortsteilen. In Langquaid befinden sich viele Handel-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen, welche für das tägliche Leben benötigt werden (z. B. Kindergarten, Schule, etc.).

Nur wenige Kilometer vom Ort entfernt befindet sich ein Autobahnanschluss zur Autobahn A 93 München-Regensburg.
Entfernung: ca. 20 Autominuten nach Regensburg, ca. 60 Autominuten nach München.