Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde erst 2012 erbaut. Die Aussergewöhnliche und bis ins Detail geschaffene Bauweise schafft eine Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien das Wohnen zum Erlebnis macht.
Platz für Ihre "Freiräume" bietet Ihnen das goße Grundstück (ca.1000 m²) mit Pool und unverbauten Fernblicken. Das großzügige und offene Raumangebot in dem lichtdurchfluteten Haus setzt Akzente.
Ihnen bleibt die Qual der Wahl, ob Sie lieber vor dem Kamin, im offenen Wohn-, Koch- & Essbereich, in Ihrer Wellnesslandschaft (ca.30 m²) mit Sauna oder in dem Schlafzimmer mit Ankleide das Zuhause genießen wollen.
Ausstattung
Highlights:
- KFW 70 Standart mit Wärmepumpe
- 3 -fach Verglasung
- Fussbodenheizung
- Schwedenofen
- Keramikfliesen in Holzoptik
- integriertes Beleuchtungskonzept
- offene Designküche
- Pool
- Wellnesslanschaft mit Sauna und Dachterrasse
- Exklusive Sanitärausstattung
- Gäste WC mit Dusche
- Wohnraumbelüftungsanlage
- Doppelgarage
...und vieles mehr.
Objektdaten
| Objekt | ID2332-05700 |
| Objekttypen | Einfamilienhaus |
| Adresse | 93049 Regensburg |
| Wohnfläche ca | 170 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | neuwertg |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Stellplatz | 4 Stellplätze |
| Mietpreis | 2.400 EUR/kalt |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 27.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| Primärenergieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Endenergieverbrauch | 27,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten | ja |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Lage
Der Westen bleibt die begehrte Wohnlage in Regensburg - zu Recht! Die Nähe zur Altstadt wie zu den Donauauen gleichermaßen ist es, die dazu wesentlich beiträgt. Endlich finden Sie vor Ort alle Infrastruktur, die Sie benötigen - die Möglichkeit zum täglichen Einkauf nah, die überregionale Verkehrsanbindung nicht fern.