Wohnen à la carte! Eine Wellnessoase für die ganze Familie!

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Impressionen

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde erst 2012 erbaut. Die Aussergewöhnliche und bis ins Detail geschaffene  Bauweise schafft eine Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien das Wohnen zum Erlebnis macht.

Platz für Ihre "Freiräume" bietet Ihnen das goße Grundstück (ca.1000 m²) mit Pool und unverbauten Fernblicken. Das großzügige und offene Raumangebot in dem lichtdurchfluteten Haus setzt Akzente.

Ihnen bleibt die Qual der Wahl, ob Sie lieber vor dem Kamin, im offenen Wohn-, Koch- & Essbereich, in Ihrer Wellnesslandschaft (ca.30 m²) mit Sauna oder in dem Schlafzimmer mit Ankleide das Zuhause genießen wollen.

Ausstattung

Highlights:

  • KFW 70 Standart mit Wärmepumpe
  • 3 -fach Verglasung
  • Fussbodenheizung
  • Schwedenofen
  • Keramikfliesen in Holzoptik
  • integriertes Beleuchtungskonzept
  • offene Designküche
  • Pool
  • Wellnesslanschaft mit Sauna und Dachterrasse
  • Exklusive Sanitärausstattung
  • Gäste WC mit Dusche
  • Wohnraumbelüftungsanlage
  • Doppelgarage

...und vieles mehr.

Objektdaten

Objekt ID2332-05700
Objekttypen Einfamilienhaus
Adresse 93049 Regensburg
Wohnfläche ca 170 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr 2012
Zustand neuwertg
Verfügbar ab nach Absprache
Stellplatz 4 Stellplätze
Mietpreis 2.400 EUR/kalt

Ausstattung / Merkmale

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
Gültig bis 27.09.2033
Baujahr lt. Energieausweis 2017
Primärenergieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergie­verbrauch 27,90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten ja
Energie­effizienz­klasse A+
0255075100125150175200225250+HGFEDCBAA+HGFEDCBAA+Endenergiebedarf27,90 kWh/(m²·a)

Lage

Der Westen bleibt die begehrte Wohnlage in Regensburg - zu Recht! Die Nähe zur Altstadt wie zu den Donauauen gleichermaßen ist es, die dazu wesentlich beiträgt. Endlich finden Sie vor Ort alle Infrastruktur, die Sie benötigen - die Möglichkeit zum täglichen Einkauf nah, die überregionale Verkehrsanbindung nicht fern.

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