Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Traum Haus lässt keine Wünsche offen!
Modernste Technik verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung.
Für ein exklusives Wohngefühl und eine luxuriöse Atmosphäre sorgen u. a. die ca. 2,75m Raumhöhe, die offene Wohngestaltung, sowie eine edle und stilvolle Sanitärausstattung mit Saunabereich und Whirlpool.
Im Aussenbereich wird das Gesamtbild durch einen Pool, eine Relax Zone und eine großzügige Terrasse mit Lounge und Barbecue Essbereich mit insgesamt ca. 154m² unterstrichen.
Außergewöhnlich ist auch die Lösung für Ihre Fahrzeuge. Hierfür steht Ihnen eine ca. 100m² große Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattung
Highlights:
- energieeffizient
- Luftwärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Ankleidezimmer
- Überraumhöhe
- große Terrasse mit Loungebereich
- Pool
- Sauna
- Whirlpool
- elektrischem Torantrieb
- geräumige Tiefgarage für 4 Autos
- Schlüsselsystem
uvm. ...
Objektdaten
| Objekt | ID2451-05682 |
| Objekttypen | Bungalow |
| Adresse | 93128 Regenstauf, Bayern |
| Wohnfläche ca | 170 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | neuwertg |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Stellplatz | 4 Stellplätze |
| Käuferprovision | 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. |
| Kaufpreis | 1.100.000 EUR |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 27.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| Primärenergieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Endenergieverbrauch | 27,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten | ja |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Lage
Die Gemeinde Regenstauf liegt im nördlichen Landkreis von Regensburg im idyllischen Regental, ca. 10 Fahrtminuten nördlich von Regensburg. Eine schnelle Verbindung zur Stadt Regensburg ist durch die BAB 93 gegeben.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Das Regentalbad, Schloss Ramspau, Reiten, Bootswandern, uvm.
Regenstauf ist aber nicht nur ein "Vorort" von Regensburg, sondern mittlerweile die größte Gemeinde im Landkreis Regensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen - auch eine internationale Schule (www.internationaleschuleregensburg.de) - und Kindergärten sind in Regenstauf vorhanden.