Grüne Idylle inmitten der Stadt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Regensburgs. Das Anwesen besticht nicht nur durch seinen wunderbaren Garten und der charmante Architektur, sondern auch durch sein großzügiges Grundstück, das eine Fläche von circa 762 m² umfasst. Das Haus liegt auf einem schönen Eckgrundstück und bietet mit seinen fünf Zimmern und einer Wohnfläche von circa 130 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Lage gewährleistet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien.

Aktuell ist das Haus vermietet, was für Sie eine attraktive Rendite bedeutet. Die Mieteinnahmen von 18.500 € pro Jahr machen dieses Objekt nicht nur zu einem Wohntraum, sondern auch zu einer lukrativen Investition. Die langfristige Vermietung bietet Ihnen finanzielle Stabilität und ein solides Renditepotenzial bis zur Eigennutzung.

Ihre mögliche Nutzung:

• Investition in eine attraktive Kapitalanlage
• Eigenständiges Wohnen in bester Lage von Regensburg
• Langfristige Wertsteigerung durch die begehrte Lage

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus wurde 2010 umfangreich in den Bereichen der Heizung, Wasserversorgung, Bäder und Fassade modernisiert. Zu einem früheren Zeitpunkt sind auch die Fenster und das Dach gemacht worden.

• Laminat
• Kachelofen
• 2 Bäder
• voll unterkellert
• Garage und Stellplatz
• Gas Brennwerttherme Bj. ca 2010

• vermietet 18.500 €/jahr
• modernisiert
• großes Grundstück